什么样的房吸引百姓？

近日，国家统计局经济景气监测中心对居民想买什么样的房、他们如何看待房地产市场的价格走势进行了专题调查。

房子对中国老百姓来说是生活中的头等大事，居民在购房时都表现出慎之又慎的态度。调查显示，16％的人首先考虑价格因素，15．1％的人首先考虑环境因素，14．2％的人首先考虑交通因素，12．1％的人首先考虑位置因素，11．2％的人首先考虑绿化因素。另外，朝向、物业、辅助设施、户型、增值、学校也是一部分居民购房时首先要考虑的因素。这说明，人们已经逐步从福利分房时受制于自己的职位、工龄等的被动局面中走了出来，客观地、全面地考虑住房的经济性、适用性、舒适性这些问题，按自己的意愿选择理想的住房。

调查进一步显示，有42．4％的人选择80－100平米的面积，27．8％的人表示希望购买50－80平米的住房，25．3％的人选择100平米以上的住房，只有4．5％的人希望选择50平米以下的住房。家庭的收入和人口等是影响居民选择住房面积主要影响因素。中国目前城镇居民多为三口之家，中等收入的家庭可以负担80－100平米内的面积房价。另外，房地产市场开始走向成熟，大部分购房者要求的是合理的面积配比，不再是单纯的扩大面积。

调查还显示，绝大多数人购房前要看房4次以上。只有5．6％的人表示只看一次房。

如何支付高额的购房费用，绝大多数人选择了分期付款。这次调查显示：47．8％的人希望选择十年分期付款，25．4％的人选择20年分期付款，20．4％的人选择一次付清。这说明多数人已经认可分期付款的购房方式，“花明天的钱买今天的房”不仅会使大部分居民圆了住房梦，而且也会推动房地产市场向前发展。

调查进一步显示，高达65％的人认为所在城市的房价偏高，29．4％的人认为适中，只有5．6％的人认为房价较低。这说明，目前的城市房价和广大居民的支付能力及收入预期相比还是偏高的，许多中低收入家庭及参加工作不久的年轻人，没有太多的积蓄，收入预期也不乐观，往往只能是望楼兴叹。高昂的房价仍是扩大城市居民即期购房的一大障碍。

对房价的走势判断，31％的人认为目前所在城市的房价会涨，41．1％的人认为基本不变，27．9％的人认为会跌。